169.000€ + 2,38% Verkaufsprovision
EG ca. 80 qm; OG ca. 80 qm
347 qm
1950
Bedarfsausweis
292,4 kWh/(m²*a)
Öl
Das zu verkaufende Objekt liegt im Ortsteil Vlatten des Städtchen Heimbach und besteht aus zwei separaten Wohnungen sowie einer Garage. Beide Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad.
Der Grundriss 2 des EG zeigt noch die ursprüngliche Einteilung des früheren Cafés inkl. Küche und Toiletten. Der Grundriss 1 zeigt den Anbau der Wohnung im EG. Die Wohnung im EG wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und mit einer neuen Eingangstür versehen. Außerdem wurde die Fassade neu gestrichen und verkleidet sowie der Innenhof neu gepflastert. Sicherungskasten und Stromzugang wurden im Jahr 2019 bereits erneuert.
Die Wohnung im OG war bis vor kurzem noch vermietet und wird in den nächsten Wochen geräumt. Diese Wohnung müsste umfassend renoviert werden. Ebenso müsste über eine Dämmung des Hauses sowie eine neue Heizungsanlage nachgedacht werden.
Bei Interesse an einer Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne!