Charmantes Fachwerkhaus mit großem Grundstück in Hürtgenwald-Bergstein
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Charmantes Fachwerkhaus mit großem Grundstück in Hürtgenwald-Bergstein

Kaufpreis

340.000€ + 2,38% Verkaufsprovision

Baujahr

1949

Wohnfläche

85 qm unten
75 qm oben

Grundstück

1080 qm

Zimmer

7

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieverbrauch

92,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C

Energieträger

Flüssiggas

Energieausweis gültig bis

20.10.2036

Category
Immobilien
About This Project

Dieses charmante Fachwerkhaus verbindet traditionellen Charakter mit großzügigem Wohnraum und einem weitläufigen Grundstück in Hürtgenwald-Bergstein.

 

Das im Jahr 1949 errichtete Wohnhaus wurde vor rund 20 Jahren umfassend renoviert. Seine charakteristische Fachwerkfassade, die Sprossenfenster und die markante Dachgestaltung verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.

 

Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer auf zwei separate Wohnungen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist über eine Außentreppe zu erreichen. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. So kann bspw. ein Wohnung vermietet oder beide Wohnungen zusammengelegt werden. Das Haus ist also ideal für Familien und Paare, die Wert auf flexible Gestaltungsmöglichkeiten, großzügige Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

 

Das ca. 1.080 m² große Grundstück mit Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.

 

Wohnen in Hürtgenwald-Bergstein

Bergstein liegt in der landschaftlich reizvollen Rureifel und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Ein besonderes Highlight der Region ist der Burgberg mit dem Krawutschketurm, der schöne Ausblicke über die Eifel und die umliegende Landschaft ermöglicht.

Auch für Familien bietet die Gemeinde Hürtgenwald passende Bildungsangebote. Ein Grundschulstandort befindet sich direkt in Bergstein, weitere Schulen und Kindertageseinrichtungen sind im Gemeindegebiet vorhanden.

 

Diese Immobilie vereint den besonderen Charme eines traditionellen Fachwerkhauses mit einem großzügigen Grundstück und einem naturnahen Wohnumfeld.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.