Tolles Einfamilienhaus in Nideggen-Embken zu verkaufen!
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Tolles Einfamilienhaus in Nideggen-Embken zu verkaufen!

Kaufpreis

310.000€ + 2,38% Verkaufsprovision

Baujahr

1989

Wohnfläche

151 qm

Grundstück

399 qm

Zimmer

5

ENERGIEAUSWEISTYP

Bedarfsausweis

Energieverbrauch

188,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F

Energieträger

Heizöl EL

Energieausweis gültig bis

21.08.2035

Category
Immobilien
About This Project

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Nideggen-Embken überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Alltag komfortabel gestalten. Mit insgesamt drei Etagen bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare oder auch für Arbeiten im Homeoffice.

Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster im großzügigen Wohn-Essbereich, die viel Licht in das Haus lassen und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten ermöglichen. Eine hochwertige Einbauküche, die erst sechs Jahre alt ist, bleibt im Haus – ebenso ein moderner Kühlschrank.

Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine moderne, erst vier Jahre alte Heizungsanlage versorgt. Zudem sind noch ca. 8.000 Liter Heizöl vorhanden, sodass Sie für die kommenden Jahre bestens versorgt sind.

Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die für entspannte Stunden sorgt. Im Garten befindet sich außerdem eine gemütliche Gartenlaube.

Ausstattung
Erdgeschoss
  • Moderne Einbauküche (ca. 6 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten) mit hochwertigem Kühlschrank
  • Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse
  • Fußbodenheizung mit Fliesen
  • Gäste-WC
  • Flur
Obergeschoss
  • Großzügige Diele
  • Parkett
  • Badezimmer
  • Ankleidezimmer
  • Schlafzimmer
Dachgeschoss
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Flur
Weitere Ausstattungsmerkmale
  • Fußbodenheizung
  • Ölheizung, erst 4 Jahre alt
  • Ca. 8.000 Liter Heizöl im Tank (Restbestand)
  • Echtholztüren
  • Sauna
  • Wasserenthärtungsanlage vorhanden
  • Garten mit Terrasse und Gartenlaube
  • 4 Zellen Photovoltaik vorhanden
  • Parkplatz
Fazit

Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegtem Garten und hochwertiger Ausstattung. Mit seinen drei Etagen, zwei Bädern, Sauna und Homeoffice-Möglichkeiten ist es ideal für eine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus ist bezugsbereit und wartet darauf, neuen Besitzern ein gemütliches Zuhause zu werden.