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Schön und Gut | Imbiss mit Gastraum & dazugehöriger Wohnung im Zentrum von Heimbach zu verkaufen!
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Imbiss mit Gastraum & dazugehöriger Wohnung im Zentrum von Heimbach zu verkaufen!

Kaufpreis

205.000€ + 3,57% Verkaufsprovision

Gesamtfläche

208 qm (Ladenlokal + Wohnen) + 25 qm Terrasse

Gastraumfläche

55 qm

Anzahl Plätze Gastraum

40 Plätze innen + 16 Plätze außen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiebedarf

77 kWh/(m²*a)

Energieträger

Heizöl

Baujahr Wärmeerzeuger

2007

Category
Immobilien
Beschreibung

Das hier angebotene zweigeschossige, teilunterkellerte Objekt liegt unmittelbar an der Hauptstraße mitten im Zentrum von Heimbach (unterhalb der Burg) und ist im Ort als die „Schnitzelstube“ bekannt. Hier werden im Imbissbereich und der angrenzenden Küche die Speisen und Gerichte zubereitet, die die Gäste im Gastraum oder auf der dazugehörigen Außenterrasse genießen können. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß eine kleine Diele sowie der Zugang zu den Gästetoiletten. Eine Treppe führt hinab in den Heizungskeller, eine weitere Treppe hinauf ins Obergeschoss, wo sich der Wohnbereich des Objektes befindet.
Die Wohnung verfügt neben einer großen Küche und einem Tageslicht-Bad über vier weitere Räume, die derzeit als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro und Abstellraum genutzt werden. Über eine Treppe gelangt man auf den Spitzboden, der momentan mit einer Waschmaschine und einem Trockner versehen ist und zum Trocknen der Wäsche genutzt wird.
Im Kaufpreis ist das vollständige Inventar + die Bestuhlung aus dem Imbissbereich und des Gastraumes enthalten. 2016 fanden hier aufwendige Renovierungsmaßnahmen statt. Der Wohnbereich wurde 2015 renoviert. Der Spitzboden ist nicht gedämmt, dafür wurde aber die Zwischendecke isoliert. Der Spitzboden ist ausbaufähig. Insgesamt befindet sich das gesamte Objekte in einem guten Zustand und wartet darauf von neuen Eigentümern mit Liebe zur Gastronomie übernommen zu werden, die die große Stammkundschaft sowie die zahlreichen Touristen und Tagesausflügler mit leckeren Gerichten verwöhnen möchten.