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Schön und Gut | Freistehendes Zweifamilienhaus am Stadtrand von Köln-Weiden zu verkaufen!
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Freistehendes Zweifamilienhaus am Stadtrand von Köln-Weiden zu verkaufen!

Kaufpreis

750.000 + 3,57% Verkaufsprovision

Wohnfläche

120 qm

Grundstück

632 qm

Zimmer

EG: Wohnung mit 2 Zimmern; OG: 4 Einzelzimmer

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch

164,7 kWh/(m²*a)

Energieträger

Erdgas

Category
Immobilien
Beschreibung

Das zum Verkauf angebotene Zweifamilienhaus wurde 1974 erbaut und 2010 umfangreich renoviert. Es ist derzeit in eine 2-Zimmer-Wohnung (EG) sowie 4 Einzelzimmer im OG (3 Zimmer davon mit kleiner Kochecke) unterteilt. Die Wohneinheiten sind alle vermietet. 2015 wurde eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Die beiden Etagen sind separat abrechenbar.
Das Haus ist vollunterkellert. Ein großer Garten auf der Rückseite sowie eine Garage gehören mit zum Haus.
Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten, einem neuen Bad mit behindertengerechter Dusche, einer Whirlpoolwanne und einer kleinen Küchenecke. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoß findet man 4 separat vermietete Einzelzimmer vor sowie ein Gemeinschaftsbad. Die Mieteinnahmen belaufen sich pro Jahr auf 16.000€.
Das Haus verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Linie 1 fährt direkt am Haus vorbei. Die Haltestelle ist entsprechend fußläufig zu erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter keine Fotos der Wohnungen einstellen sondern nur den Keller und die Treppenaufgänge von innen zeigen.